52 ter Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 52 ter Rue de Vaujours, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°41 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 ter Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 52 ter Rue de Vaujours
Aucune vente n'a été recensée au 52 ter Rue de Vaujours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 ter Rue de Vaujours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 ter Rue de Vaujours, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue de Vaujours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 ter Rue de Vaujours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 ter Rue de Vaujours dans son marché local
Prix du 52 ter Rue de Vaujours par rapport à la voie
Sur Rue de Vaujours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 52 ter Rue de Vaujours se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 ter Rue de Vaujours par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 ter Rue de Vaujours se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Coubron et 20.15 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 ter Rue de Vaujours à Coubron
Le loyer moyen estimé au 52 ter Rue de Vaujours est de 21.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 1.04 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
