4 bis Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Vaujours, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 9.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Vaujours, 93470 Coubron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Coubron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 37 logements - 37 parkings - 1138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Patis à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Mercier à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Mercier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Vaujours
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Vaujours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Vaujours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Vaujours, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Vaujours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Vaujours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Vaujours dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Vaujours par rapport à la voie
Sur Rue de Vaujours, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 4 bis Rue de Vaujours se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Vaujours par rapport à Coubron et à Seine-Saint-Denis
À Coubron, le prix moyen des appartements atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Vaujours se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Coubron et 4.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Vaujours à Coubron
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Vaujours est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Coubron, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coubron a augmenté de 0.88 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 267 €/m² au premier semestre 2022 à 2 459 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 094 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 4 bis Rue de Vaujours à Coubron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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