3 Rue Charles Gide, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 3 Rue Charles Gide, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 888 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 3 Rue Charles Gide (3 636 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Charles Gide (+ 6.02%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 5.8%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 14.18%).

Le prix au m² des maisons au 3 Rue Charles Gide (3 554 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Charles Gide (- 10.45%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 10.44%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 12.95%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0146 - Feuille 000BJ

Historique des prix de l'immobilier Rue Charles Gide

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 245 € en 2020 à 4 308 € en 2024 (32.77%). Un pic a été observé en 2022 à 4 410 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 3 050 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 245 €	3 050 €	4 410 €	3 546 €	4 308 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 014 € en 2019 à 4 024 € en 2024 (0.26%). Un pic a été observé en 2023 à 5 250 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 014 €		4 110 €	4 283 €	5 250 €	4 024 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 3 Rue Charles Gide

Groupe Scolaire Perriot à 225 mètres
Collège Paul Bert à 286 mètres
Lycée Saint-Germain à 557 mètres
Parking souterrain à 303 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1367 mètres
Gare de Drancy à 1505 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1987 mètres
Centre Commercial Avenir à 1671 mètres

À propos du quartier

L’adresse 3 Rue Charles Gide se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 3 Rue Charles Gide

Les ventes enregistrées autour du 3 Rue Charles Gide témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste