2 Allee Des Cosmonautes, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Des Cosmonautes, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 568 logements.
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Des Cosmonautes, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 1 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 568 logements - 6593 m² au sol - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 106 mètres
- - Le Bourget T11 à 1046 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 221 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Des Cosmonautes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Des Cosmonautes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Des Cosmonautes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Des Cosmonautes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Des Cosmonautes dans son marché local
Prix du 2 Allee Des Cosmonautes par rapport à la voie
Sur Allee Des Cosmonautes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 2 Allee Des Cosmonautes se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Des Cosmonautes par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Des Cosmonautes se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Drancy et 28.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Des Cosmonautes à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Des Cosmonautes est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 2 Allee Des Cosmonautes à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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