37 Allee Des Dalhias, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Allee Des Dalhias, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 279 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Allee Des Dalhias, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 279 logements - 4420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0056 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Lievin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 430 mètres
- - Collège Anatole France à 874 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 430 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Allee Des Dalhias
Aucune vente n'a été recensée au 37 Allee Des Dalhias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Allee Des Dalhias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Allee Des Dalhias, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Allee Des Dalhias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Allee Des Dalhias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Allee Des Dalhias dans son marché local
Prix du 37 Allee Des Dalhias par rapport à la voie
Sur Allee Des Dalhias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 37 Allee Des Dalhias se situe 18.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Allee Des Dalhias par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Allee Des Dalhias se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Allee Des Dalhias à Drancy
Le loyer moyen estimé au 37 Allee Des Dalhias est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.28 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
