5 Allee Des Dalhias, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Des Dalhias, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 162 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Des Dalhias, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier La Muette 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 162 logements - 2461 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Eugène Delacroix à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 226 mètres
- - Collège Anatole France à 823 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 226 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 501 mètres
Ventes au 5 Allee Des Dalhias
Une vente a été recensée au 5 Allee Des Dalhias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Des Dalhias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Des Dalhias, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Des Dalhias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Des Dalhias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Des Dalhias dans son marché local
Prix du 5 Allee Des Dalhias par rapport à la voie
Sur Allee Des Dalhias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 5 Allee Des Dalhias se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Des Dalhias par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Des Dalhias se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Drancy et 26.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Des Dalhias à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Des Dalhias est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
