23 bis Avenue Buffon, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 3 845 €/m², supérieur de 13.35 % à celui du n°25 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 23 bis Avenue Buffon, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Économie 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Joly à 198 mètres
- - Drancy à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1188 mètres
- - Collège Anatole France à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Buffon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 845 €/m², le 23 bis Avenue Buffon se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Buffon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue Buffon se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Drancy et -14.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
