2 Avenue Castelnau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Castelnau, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 mais inférieur de 2 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Castelnau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 10 locaux - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 154 mètres
- - Drancy à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 645 mètres
- - Collège Anatole France à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 531 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Castelnau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Castelnau dans son marché local
Prix du 2 Avenue Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Avenue Castelnau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Castelnau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Castelnau se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Castelnau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Castelnau est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
