25 Avenue Castelnau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Castelnau, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°27 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Avenue Castelnau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 31 mètres
- - Drancy à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 514 mètres
- - Collège Anatole France à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 514 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 662 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Castelnau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Castelnau dans son marché local
Prix du 25 Avenue Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 25 Avenue Castelnau se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Castelnau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Castelnau se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 0.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 350 € au 25 Avenue Castelnau à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 234 € en assurant vous-même les visites, ou 2 617 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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