33 Avenue Castelnau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Castelnau, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°42 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Castelnau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 44 mètres
- - Drancy à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 485 mètres
- - Collège Anatole France à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 485 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 661 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Castelnau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Castelnau dans son marché local
Prix du 33 Avenue Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 33 Avenue Castelnau se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Castelnau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue Castelnau se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -7.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Castelnau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Castelnau est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
