2 Avenue D'Aulnay, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue D'Aulnay, affiche un prix moyen de 3 618 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue D'Aulnay, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 23 mètres
- - Drancy à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 863 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue D'Aulnay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue D'Aulnay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue D'Aulnay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue D'Aulnay, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue D'Aulnay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue D'Aulnay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue D'Aulnay dans son marché local
Prix du 2 Avenue D'Aulnay par rapport à la voie
Sur Avenue D'Aulnay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 618 €/m², le 2 Avenue D'Aulnay se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue D'Aulnay par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue D'Aulnay se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue D'Aulnay à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue D'Aulnay est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
