2 Avenue De L'Acacia, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue De L'Acacia, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue De L'Acacia, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 132 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 237 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 261 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 500 mètres
Ventes au 2 Avenue De L'Acacia
Une vente a été recensée au 2 Avenue De L'Acacia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue De L'Acacia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue De L'Acacia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De L'Acacia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue De L'Acacia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue De L'Acacia dans son marché local
Prix du 2 Avenue De L'Acacia par rapport à la voie
Sur Avenue De L'Acacia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 2 Avenue De L'Acacia se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue De L'Acacia par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue De L'Acacia se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.62 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue De L'Acacia à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue De L'Acacia est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
