8 Avenue De L'Acacia, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue De L'Acacia, affiche un prix moyen de 3 341 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue De L'Acacia, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 276 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue De L'Acacia
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue De L'Acacia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue De L'Acacia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue De L'Acacia, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue De L'Acacia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue De L'Acacia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue De L'Acacia dans son marché local
Prix du 8 Avenue De L'Acacia par rapport à la voie
Sur Avenue De L'Acacia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 341 €/m², le 8 Avenue De L'Acacia se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue De L'Acacia par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue De L'Acacia se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Drancy et 12.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue De L'Acacia à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue De L'Acacia est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
