29 Avenue De La Division Leclerc, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue De La Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°27 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue De La Division Leclerc, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 467 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 117 mètres
- - Drancy à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 785 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 268 mètres
Ventes au 29 Avenue De La Division Leclerc
Les 2 ventes au 29 Avenue De La Division Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue De La Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue De La Division Leclerc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue De La Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue De La Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue De La Division Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Avenue De La Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue De La Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 29 Avenue De La Division Leclerc se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue De La Division Leclerc par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue De La Division Leclerc se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue De La Division Leclerc à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue De La Division Leclerc est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
