7 Avenue De La Saussaye, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue De La Saussaye, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², inférieur de 4.85 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue De La Saussaye, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Muette 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 840 mètres
- - Collège Liberté à 631 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 840 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Simone de Beauvoir à 164 mètres
Ventes au 7 Avenue De La Saussaye
Une vente a été recensée au 7 Avenue De La Saussaye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue De La Saussaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue De La Saussaye, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue De La Saussaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue De La Saussaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue De La Saussaye dans son marché local
Prix du 7 Avenue De La Saussaye par rapport à la voie
Sur Avenue De La Saussaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 7 Avenue De La Saussaye se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue De La Saussaye par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue De La Saussaye se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue De La Saussaye à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue De La Saussaye est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
