45 Avenue De La Division Leclerc, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue De La Division Leclerc, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°47 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue De La Division Leclerc, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 193 mètres
- - Drancy à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1131 mètres
- - Collège Anatole France à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1131 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue De La Division Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue De La Division Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue De La Division Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue De La Division Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue De La Division Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue De La Division Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue De La Division Leclerc dans son marché local
Prix du 45 Avenue De La Division Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue De La Division Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 45 Avenue De La Division Leclerc se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue De La Division Leclerc par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue De La Division Leclerc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue De La Division Leclerc à Drancy
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue De La Division Leclerc est de 22.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
