40 Avenue Du Bois D'Amour, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Du Bois D'Amour, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°33 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Du Bois D'Amour, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Mare 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Maunoury à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 883 mètres
- - Collège Liberté à 636 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Du Bois D'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Du Bois D'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Du Bois D'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Du Bois D'Amour, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Du Bois D'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Du Bois D'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Du Bois D'Amour dans son marché local
Prix du 40 Avenue Du Bois D'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue Du Bois D'Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 40 Avenue Du Bois D'Amour se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Du Bois D'Amour par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Du Bois D'Amour se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Drancy et -15.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Du Bois D'Amour à Drancy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Du Bois D'Amour est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
