13 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 130 logements - 1481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 396 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Henri Barbusse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 13 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 13 Avenue Henri Barbusse se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Henri Barbusse par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Henri Barbusse se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Henri Barbusse à Drancy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Henri Barbusse est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
