28 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 139 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°26 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 8 parkings - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1440 mètres
- - Collège Paul Bert à 323 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 456 mètres
Ventes au 28 Avenue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 28 Avenue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Henri Barbusse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 28 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 139 €/m², le 28 Avenue Henri Barbusse se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Henri Barbusse par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Henri Barbusse se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Drancy et 17.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Henri Barbusse à Drancy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Henri Barbusse est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
