3 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 340 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 130 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Petit Drancy 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 130 logements - 1481 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 262 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 350 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Henri Barbusse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 3 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 340 €/m², le 3 Avenue Henri Barbusse se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Henri Barbusse par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Henri Barbusse se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Henri Barbusse à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Henri Barbusse est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 000 € au 3 Avenue Henri Barbusse à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 175 € en assurant vous-même les visites, ou 2 088 € si le professionnel les prend en charge.
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