8 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Henri Barbusse, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 395 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 535 mètres
Ventes au 8 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 8 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Henri Barbusse, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 8 Avenue Henri Barbusse se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Henri Barbusse par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Henri Barbusse se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Drancy et 23.86 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Henri Barbusse à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Henri Barbusse est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 650 € au 8 Avenue Henri Barbusse à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 971 € si le professionnel les prend en charge.
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