6 Avenue Henriette, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Henriette, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Henriette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jane Joye à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 937 mètres
- - Collège Paul Bert à 514 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 937 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 304 mètres
Ventes au 6 Avenue Henriette
Une vente a été recensée au 6 Avenue Henriette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Henriette, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Henriette dans son marché local
Prix du 6 Avenue Henriette par rapport à la voie
Sur Avenue Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 6 Avenue Henriette se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Henriette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Henriette se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Henriette à Drancy
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Henriette est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
