12 Avenue Honorine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Honorine, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², supérieur de 16.26 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Honorine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Mare 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 885 mètres
- - Collège Liberté à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 885 mètres
- - Ecole maternelle Simon Bronsztein à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 242 mètres
Ventes au 12 Avenue Honorine
Les 13 ventes au 12 Avenue Honorine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Honorine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Honorine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Honorine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Honorine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Honorine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Honorine par rapport à la voie
Sur Avenue Honorine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 12 Avenue Honorine se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Honorine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Honorine se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Honorine à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Honorine est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
