3 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², inférieur de 21.51 % à celui du n°1 et de n°10.
3 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 139 mètres
- - Drancy à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 646 mètres
- - Collège Anatole France à 464 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 517 mètres
Ventes au 3 Avenue Joffre
Les 3 ventes au 3 Avenue Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Joffre, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 3 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 3 Avenue Joffre se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Joffre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Joffre se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.44 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Joffre à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Joffre est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 150 € au 3 Avenue Joffre à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 858 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 429 € en assurant vous-même les visites, ou 2 214 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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