4 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°38 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 4 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 50 mètres
- - Drancy à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 525 mètres
- - Collège Anatole France à 517 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Joffre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 4 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 4 Avenue Joffre se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Joffre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Joffre se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -10.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
