45 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°47 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 45 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 77 mètres
- - Drancy à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 526 mètres
- - Collège Anatole France à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 526 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 749 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 45 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 45 Avenue Joffre se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Joffre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Joffre se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -8.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
