40 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Joffre, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 10.24 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.54 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue Joffre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Desprez à 87 mètres
- - Drancy à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 509 mètres
- - Collège Anatole France à 543 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 509 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 751 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 721 mètres
Ventes au 40 Avenue Joffre
Une vente a été recensée au 40 Avenue Joffre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Joffre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Joffre dans son marché local
Prix du 40 Avenue Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 40 Avenue Joffre se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Joffre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Joffre se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 40 Avenue Joffre à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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