1 Avenue Lavoisier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Lavoisier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Joly à 257 mètres
- - Drancy à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1187 mètres
- - Collège Anatole France à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 542 mètres
Ventes au 1 Avenue Lavoisier
Les 3 ventes au 1 Avenue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Lavoisier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Lavoisier dans son marché local
Prix du 1 Avenue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Avenue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 1 Avenue Lavoisier se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Lavoisier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Lavoisier se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Lavoisier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Lavoisier est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
