18 Avenue Louis Greuzard, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Louis Greuzard, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Louis Greuzard, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 293 mètres
- - Collège Jorissen à 293 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 936 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Louis Greuzard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Louis Greuzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Louis Greuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Louis Greuzard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Greuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Louis Greuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Louis Greuzard dans son marché local
Prix du 18 Avenue Louis Greuzard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Greuzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 18 Avenue Louis Greuzard se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Louis Greuzard par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Louis Greuzard se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Louis Greuzard à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Louis Greuzard est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
