37 Avenue Louis Greuzard, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Louis Greuzard, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°39 et de 6.76 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Louis Greuzard, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 408 mètres
- - Collège Jorissen à 408 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Louis Greuzard
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Louis Greuzard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Louis Greuzard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Louis Greuzard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Louis Greuzard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Louis Greuzard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Louis Greuzard dans son marché local
Prix du 37 Avenue Louis Greuzard par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Greuzard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 37 Avenue Louis Greuzard se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Louis Greuzard par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Louis Greuzard se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Drancy et 25.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Louis Greuzard à Drancy
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Louis Greuzard est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
