23 Avenue Marceau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 23 Avenue Marceau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 211 mètres
- - Le Bourget T11 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 152 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 152 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 360 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 507 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Marceau, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 517 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 23 Avenue Marceau se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Marceau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Marceau se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.68 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
