23 ter Avenue Marceau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 ter Avenue Marceau, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 ter Avenue Marceau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 224 mètres
- - Le Bourget T11 à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 165 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 165 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 373 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 495 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 23 ter Avenue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 ter Avenue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 ter Avenue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 ter Avenue Marceau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 ter Avenue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 ter Avenue Marceau dans son marché local
Prix du 23 ter Avenue Marceau par rapport à la voie
Sur Avenue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 23 ter Avenue Marceau se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 ter Avenue Marceau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 ter Avenue Marceau se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Drancy et 25.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 ter Avenue Marceau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 ter Avenue Marceau est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 23 ter Avenue Marceau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 23 ter Avenue Marceau à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
