5 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Martyrs Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 042 €/m², identique à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Martyrs Chateaubriand, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne - Bois De Groslay à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 189 mètres
- - Collège Jorissen à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Martyrs Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Martyrs Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Martyrs Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Martyrs Chateaubriand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Martyrs Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Martyrs Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Martyrs Chateaubriand dans son marché local
Prix du 5 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Avenue Martyrs Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 042 €/m², le 5 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Martyrs Chateaubriand par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Martyrs Chateaubriand se situe 100 % en dessous de la moyenne de Drancy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Martyrs Chateaubriand à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Martyrs Chateaubriand est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
