22 Avenue Massenet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Avenue Massenet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Économie 1.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 110 mètres
- - Drancy à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1128 mètres
- - Collège Anatole France à 691 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 207 mètres
Ventes au 22 Avenue Massenet
Une vente a été recensée au 22 Avenue Massenet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Massenet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 22 Avenue Massenet se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Massenet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Massenet se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -2.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
