26 Avenue Massenet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 26 Avenue Massenet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Économie 1.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 90 mètres
- - Drancy à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1147 mètres
- - Collège Anatole France à 706 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1162 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 26 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 26 Avenue Massenet se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Massenet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Massenet se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
