31 bis Avenue Massenet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Avenue Massenet, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 59 mètres
- - Drancy à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1177 mètres
- - Collège Anatole France à 737 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Avenue Massenet
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Avenue Massenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Avenue Massenet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 31 bis Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 31 bis Avenue Massenet se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Avenue Massenet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Avenue Massenet se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Drancy et 11.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Avenue Massenet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 bis Avenue Massenet est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
