34 bis Avenue Pascal, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Avenue Pascal, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Avenue Pascal, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 415 mètres
- - Drancy à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Avenue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Avenue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Avenue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Avenue Pascal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Avenue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Avenue Pascal dans son marché local
Prix du 34 bis Avenue Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 34 bis Avenue Pascal se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Avenue Pascal par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Avenue Pascal se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Avenue Pascal à Drancy
Le loyer moyen estimé au 34 bis Avenue Pascal est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
