40 Avenue Pascal, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pascal, affiche un prix moyen de 4 357 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pascal, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 403 mètres
- - Drancy à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pascal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pascal dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pascal par rapport à la voie
Sur Avenue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 357 €/m², le 40 Avenue Pascal se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pascal par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pascal se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pascal à Drancy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pascal est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
