31 Avenue Peuteuil, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Peuteuil, affiche un prix moyen de 3 050 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Peuteuil, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 197 mètres
- - Collège Jorissen à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Peuteuil
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Peuteuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Peuteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Peuteuil, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Peuteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Peuteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Peuteuil dans son marché local
Prix du 31 Avenue Peuteuil par rapport à la voie
Sur Avenue Peuteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 956 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 31 Avenue Peuteuil se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Peuteuil par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Peuteuil se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Drancy et 26.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Peuteuil à Drancy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Peuteuil est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 31 Avenue Peuteuil à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 625 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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