23 Avenue Pradier Prolongee, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pradier Prolongee, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 2.56 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pradier Prolongee, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Village Parisien 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois D'amour à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 507 mètres
- - Collège Jorissen à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pradier Prolongee
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pradier Prolongee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pradier Prolongee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pradier Prolongee, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pradier Prolongee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pradier Prolongee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pradier Prolongee dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pradier Prolongee par rapport à la voie
Sur Avenue Pradier Prolongee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 23 Avenue Pradier Prolongee se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pradier Prolongee par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pradier Prolongee se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pradier Prolongee à Drancy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pradier Prolongee est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 25.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
