21 Avenue Sully, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Sully, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Sully, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Économie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 242 mètres
- - Drancy à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 1284 mètres
- - Collège Anatole France à 986 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 428 mètres
Ventes au 21 Avenue Sully
Une vente a été recensée au 21 Avenue Sully. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Sully, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Sully dans son marché local
Prix du 21 Avenue Sully par rapport à la voie
Sur Avenue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 700 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 21 Avenue Sully se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Sully par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Sully se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Sully à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Sully est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
