12 Passage Gueugnon, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Gueugnon, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°9 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Passage Gueugnon, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Économie 1.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 132 mètres
- - Drancy à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1086 mètres
- - Collège Anatole France à 746 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 262 mètres
Ventes au 12 Passage Gueugnon
Une vente a été recensée au 12 Passage Gueugnon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Gueugnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Gueugnon, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Gueugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Gueugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Gueugnon dans son marché local
Prix du 12 Passage Gueugnon par rapport à la voie
Sur Passage Gueugnon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 12 Passage Gueugnon se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Gueugnon par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Gueugnon se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Drancy et -19.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
