14 Rue Adolphe Jedor, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Adolphe Jedor, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Adolphe Jedor, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Mare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 433 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Gide à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1480 mètres
- - Collège Paul Bert à 389 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1480 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Adolphe Jedor
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Adolphe Jedor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Adolphe Jedor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Adolphe Jedor, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Adolphe Jedor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Adolphe Jedor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Adolphe Jedor dans son marché local
Prix du 14 Rue Adolphe Jedor par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Jedor, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 14 Rue Adolphe Jedor se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Adolphe Jedor par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Adolphe Jedor se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Drancy et 17.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Adolphe Jedor à Drancy
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Adolphe Jedor est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
