21 Rue Albert David, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Albert David, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Albert David, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Village Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert David à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 319 mètres
- - Collège Jorissen à 319 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 958 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Jorissen à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Jorissen à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Albert David
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Albert David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Albert David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Albert David, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Albert David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert David dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert David par rapport à la voie
Sur Rue Albert David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 21 Rue Albert David se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert David par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert David se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Albert David à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Albert David est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
