37 Rue Albert Sarraut, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Albert Sarraut, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Économie 1.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 162 mètres
- - Drancy à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 925 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Albert Sarraut
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Albert Sarraut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Albert Sarraut, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 37 Rue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 37 Rue Albert Sarraut se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Albert Sarraut par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Albert Sarraut se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 11.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Albert Sarraut à Drancy
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Albert Sarraut est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
