9 Rue Albert Sarraut, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Sarraut, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Sarraut, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 191 mètres
- - Drancy à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 811 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 1482 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 230 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Sarraut
Les 2 ventes au 9 Rue Albert Sarraut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Sarraut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Sarraut, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Sarraut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Sarraut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Sarraut dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Sarraut par rapport à la voie
Sur Rue Albert Sarraut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 9 Rue Albert Sarraut se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Sarraut par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Sarraut se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 2.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Sarraut à Drancy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Sarraut est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 26.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
