32 Rue Ambroise Thomas, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Ambroise Thomas, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Ambroise Thomas, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 160 mètres
- - Le Bourget T11 à 1029 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 363 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 256 mètres
Ventes au 32 Rue Ambroise Thomas
Une vente a été recensée au 32 Rue Ambroise Thomas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Ambroise Thomas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Ambroise Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Ambroise Thomas dans son marché local
Prix du 32 Rue Ambroise Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 32 Rue Ambroise Thomas se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Ambroise Thomas par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Ambroise Thomas se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Ambroise Thomas à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Ambroise Thomas est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
