4 Rue Andre Cappe, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Andre Cappe, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Andre Cappe, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 143 mètres
- - Drancy à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 914 mètres
- - Collège Anatole France à 651 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Andre Cappe
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Andre Cappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Andre Cappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Andre Cappe, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Cappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Andre Cappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Andre Cappe dans son marché local
Prix du 4 Rue Andre Cappe par rapport à la voie
Sur Rue Andre Cappe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 4 Rue Andre Cappe se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Andre Cappe par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Andre Cappe se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Drancy et 23.26 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Andre Cappe à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Andre Cappe est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
