29 Rue De Balzac, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue De Balzac, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°28 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 29 Rue De Balzac, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Village Parisien 2.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jorissen à 715 mètres
- - Collège Jorissen à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 963 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 135 mètres
Ventes au 29 Rue De Balzac
Une vente a été recensée au 29 Rue De Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue De Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue De Balzac, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue De Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue De Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue De Balzac dans son marché local
Prix du 29 Rue De Balzac par rapport à la voie
Sur Rue De Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 29 Rue De Balzac se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue De Balzac par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue De Balzac se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Drancy et -13.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 29 Rue De Balzac à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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