25 Rue Baudin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Baudin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 114 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 783 mètres
- - Collège Paul Bert à 685 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 736 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Baudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 25 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 25 Rue Baudin se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Baudin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Baudin se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Baudin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Baudin est de 20.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
